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容積率緩和の可能性

本日の朝日新聞デジタル版に掲載されていました。

約2年前に、都心の区分旧耐震物件を購入して今後の先行きを考えており、最近市況が良い為に売却も選択肢に入れていました。当初、旧耐震の物件として購入し、旧耐震の管理の経験にと思ってやっていましたが今のところ海外に居て管理に携われていません。
少し変化の波が出て来そうですし、一先ずは3年後の長期譲渡税の期間に入るまでは保有しようかなと思います。


下記の法改正があったとしても、そんなに制度の適用と実現が出来るとは思いませんけど…。


老朽マンション耐震化後押し 建て替え時の容積率緩和へ

http://digital.asahi.com/articles/ASG2G55WKG2GUTIL02N.html?iref=comkiji_txt_end_s_kjid_ASG2G55WKG2GUTIL02N


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やっぱりポジション持つのはきついっす

中期的には14500円回復するだろうと思い、出勤前に14350円でエントリー。
なんかよくわからないけど、14335円で2枚購入できていたものの、仕事中に見ると一時14200円切る始末。

その後、値動きが気になり仕事にならないならない。
こんなことなら仕事に支障が出るので、やはり今の段階ではスイングは向かないのかな。と。

カザフスタンのテンゲ、ウクライナのフリブナ切り下げとじわじわ嫌な足音が聞こえてきています。
地域限定的であればいいのですが、もしロシアのルーブルに普及してくるといよいよ危ないです。


今ルーブルそれなりに持っているので、直接的なダメージを受けます。
今は特に一寸先は闇なので、もっと慎重に行こうと思います。

結局日中は、その後14400で玉決済入れこれで決済。
日中 2枚 14335 14400 12790

夜間飲み会の後、値動きを追うも米国が明日やすみだっけ?
夜間ダウ動かず、日経も値動きがほぼなしで、イライラに耐え切れず一回だけの売買。


夜間 3枚 14480 14485 1184

今日は粘らずもう寝ることにします…。

残高   534237円
本日収支 +13974円

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死なないことが大事

今、区分の売却に向けて購入した不動産会社に売却を依頼しているのですが、媒介契約を依頼してから全く音沙汰がありません。どの様に売却活動をしているか不明です。

簡単でいいので、反応や売却ルートを聞くためにメールしましたが、一週間放置です。
これは今週軽く電話でおしおきだべ~

小さな仕事をしっかりしないところに、大きな仕事は任せられません。

さて、今日は結構売買を繰り返しました。
上値は重かったですが、14350円くらいを下値に14400は行くのではという目測を元にこの範囲で売買を繰り返し、下記の結果に。

2月14日

損益
14684
-9316
894
1790
7789
3895
8684
2684
-6316
5684
-4816
5684
9474
-526
合計 40288
口座残高 520239

漸く口座残高がプラスになりました。払った手数料の方が多いと思いますが、、、。
今週も上値は重そうですが、その分下値はそんなに行かなさそうです。

1週間~2週間の間には14500円にタッチすると見込、かつ今週は夜あまりトレード出来なさそうなので2枚ほどロングで立ててみたいと思います。

不動産と先物に共通する胸に響いた言葉。

「相場では死なないこと、退場しないことが大事」

一瞬盛り上がっても、5年後10年後に生き残っていなければ意味がありません。

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今日の先物

飲み後に帰宅。
帰ったタイミングで当日の下値に近かった為、3枚購入でロングでエントリー。
±20を利確、損切ラインで放置でそのまま就寝、朝起きたら無事+20で決裁していた(+100まで行ってたみたいだけど)。


口座残高479949
本日結果 +5684

現在、金曜日ナイトで挑戦中、日中先物下げたが底感あり、14340でロングからエントリー中、14400までは一旦いくのではないかと妄想中。

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不動産ブログがだんだん日経先物ブログに・・・

漸く、参考になり信頼できそうな初心者向けの先物取引の記事を見つけました。
もう既にこの方は相場の世界から足を洗ったみたいですが…

非常に冷静に、客観的に、煽ることなく原則論や手厳しいことが書いてあります。

初心者にが送る「先物取引の手引」
http://moneyzine.jp/article/corner/36/

資金管理や結局株価の指標は実質的な内容よりも、それを市場がどうとらえるかという事が重要なこと、実際に取引する前は100回シュミレーションと理由を書いたメモ(む、むりかな)、所詮株価は美人投票な事などが書かれています。

相場から離れ、現実世界に戻られた様ですが、きっかけはなんだったんでしょう…
引き続き勉強していきたいと思います。

日経225先物MINI 夜間
前日残高468021円
本日残高474257円
結果  +6236円
内容 -5684 3枚
   -9316 3枚
   +5684 3枚
+4184 3枚

[分析、というか主観]
日中は予想通り、昨日祝日中にCMEが上げたのを受け高値から始まるも、予想よりも上げ幅は小幅。
夜間はなぜか一貫して日中の14800円から低い基準を保ち、14790円から14680円の間、特に14750円前後をいったりきたり。エントリー難しく、14770円、14730円前後を上下の目途に4回ほど売買を繰り返し決着。未だに、損切ラインを利確ラインより下に持ってこれない。恐らく、上昇トレンド・下降トレンドをつかみきれず、狭い値幅の中で+20を取ろうとしているのが原因で、買った瞬間に一瞬マイナスになり損切ラインを下げるからだと思う。Box相場では致し方なしなのか。しかし、最終的には損切幅と利確幅は同じか利確幅は大きく見なければならない。という事は、今エントリーから決裁を10~30分程度で行っているものを、1時間単位で考えなければならないということか。

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Author:みちお
ミチオのブログへようこそ~。安全・安心・ゆっくりに不動産中心にやってくブログです。見てもあまりノウハウとかはありませんー とりあえず、自分の考えを纏める為に、続ける事を目標にしまする。

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